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住宅市场不够红 商业地产“出镜率”再度攀高

2013-05-16 09:04  来源:北京晨报  点击:395

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五月过半,多方统计数据显示,住宅市场不够红,而“商业地产”的出镜率再度攀高。首创奥莱全国之路,万科毛大庆凯德风,泰禾超级模仿万达秀,红星不想只有美凯龙……纷纷以新商业项目示人的明星房企们表现欲颇强。

业内人士习惯性用转型、转身、转投来形容他们向商业迈出的每一步,进而揣测他们行动背后暗含的拓展走向,而真正检验他们产品的老百姓则多以成果论英雄,广场中心盖得是否漂亮?商铺货品是否琳琅?购物之外餐饮娱乐是否丰富?就好比大家听说喜欢的影帝要开嗓唱歌了,围观必然,认可就无绝对了。

我们也不认为房企、特别是以某一产品形态为长项的房企,涉足商业就是“转”了,这不过像是影视明星进入歌坛及更多文娱领域,展示多方面能力一样,对于这类敢于秀才艺、迎挑战的明星,文娱界谓之为“N栖”,“栖”得越多“N”的数值自然越高。但是,“娱乐圈如今很是浮躁啊”,真正能称得上“N栖”明星的没多少,就算是老牌明星,能在两个领域都站在一线的也是屈指可数。术业有专攻,竞争之下尝试新的突破值得鼓励,但每门功课都有自己的门道,真想为自己加分就不能抱着玩票儿的心理去做,不然就是对自己不负责任,也会伤了粉丝们的心。

娱乐圈和地产界,两个江湖却一样有浮华背后的优胜劣汰,舞台留名的永远是奈得住寂寞又保持自己风格的明星。做商业地产,几倍于住宅的检验期和收效期更加考验操盘者的实力、能力和耐力,选址区域的价值未来可期,项目建筑的外在与内在要耐用、耐看,如同真正的明星,年龄从来不是安身立命的阻碍,内外兼修的才得大家一生追捧。也许,是个“明星”就有粉丝团,有自愿的也有被收买的,一个商业体摆在那里,火不火也一目了然,买顾客当托儿可不是商家天天都能演的戏码。

世邦魏理仕(CBRE)发布的一份最新研究报告表明,中国在建购物中心面积约计1680万平方米,已占全球的一半以上。而另有资料显示,武汉人均商业面积已突破1.2平方米,已有专家用“大跃进”来形容近年来有“过剩危机”的商业地产,但也有声音认为一线城市远没有饱和。身在北京的你,会有何种感受呢?天价租金的写字楼里憋屈得像鸽子窝,想在家门口买双袜子却只有高端人士专享的MALL……敬请补充。

赵昀

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