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房价攻略 购房者如何才能买到低价优惠房

2012-05-18 10:07  来源:南方网  点击:866

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对于开发商即使部分让利也是能够充分保障盈利的。这是众所周知的事情,只有买错没有卖错,这一买卖理论同样适合于“房屋”买卖。 出于营销策略的考虑,开发商往往是逐步推高楼盘的售价,令购房者不能不考虑尽早出手。

对于当前整体市场环境形式并不大好的情况下,开发商要回笼资金就必须尽快卖房,在价格上上往往会作出让步。只要购房者运用合适的杀价办法,完全可以省掉不少“血汗钱”。下面小编为大家介绍几个“买房攻略”,希望有所帮助。

策略一:现在的徐州楼盘几乎在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。

通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠,并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。这是购房者除了价格以外最为关心的问题。

策略二:细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单价,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。

一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

策略三:现在很多楼盘都提出老带新优惠策略。

这也是一条新的买房“路线”尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。认识的以后还可以离得很近,或许还可以做邻居。

策略四:员工内部价也是一种优惠价格。

例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。不少销售员手中的折扣点数,甚至比某些策划的中层还高。在某些楼盘,这些优惠和折扣未必全部公布出来,因此你应该主动地向销售人员索取。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。此外,为了吸引公务员、教师、大型企业员工等职业相对稳定的人群来置业,有些楼盘对这类型的买家有额外的折扣,如果身份符合都可以去争取。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

以上几种只是买房时候经常会遇到的一些情况,对于“神通广大”的开发商,他们提出的优惠策略,购房者更应该“见招拆招”以便买到价格更为合理的住房。

[责任编辑:陈颖臻]

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